Financiamento para construção: 5 principais opções!

O financiamento para construção é uma alternativa incrível para a casa própria. A hora de construir e reformar é também o momento de gastar dinheiro.

Se você não tem todos os valores em mãos, o melhor caminho é buscar um financiamento, seja para a compra do terreno ou para viabilizar a construção da casa.

Veja na notícia abaixo de onde podem vir e como utilizar os recursos e o financiamento para construção!

Confira as 5 principais opções de financiamento para construção

Diversos tipos de financiamentos dependem do objetivo e da quantidade de recursos que se deseja captar. As principais opções são:

1. Crédito imobiliário para construção

Nessa modalidade, os bancos oferecem financiamentos para construção, reforma ou ampliação de imóvel e compra de um terreno.

A Caixa Econômica Federal é a principal instituição a oferecer esse serviço, mas você também pode contratar em outros bancos particulares. Todos oferecem opções de parcelamento em 20 anos ou mais e financiam mais de 70% do valor total da obra.

2. FGTS

O saldo da conta do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser totalmente utilizado para compra da casa própria, como parte do pagamento ou para quitar parte do valor total financiado.

O Fundo de Garantia também pode ser sacado totalmente para pagar construção, reforma ou ampliação de um imóvel ou para comprar um terreno. Para saber mais, clique aqui.

3. Construcard

É um serviço da Caixa para compra de material de construção com juros mais baixos, desde tijolos até equipamentos de energia solar.

Sua contratação é bem parecida com o financiamento: você leva seus documentos ao banco, e uma análise será feita para chegar ao valor que poderá ser liberado para você.

Após a assinatura do contrato, você receberá um cartão magnético e terá até seis meses para comprar tudo o que precisar. Nesse período, você pagará apenas os juros dos valores utilizados.

Depois, você pagará em prestações mensais o valor dos materiais adquiridos, num período que pode variar de um a 240 meses, de acordo com o que foi contratado.

O Banco do Brasil também oferece um serviço para compra de material de construção e móveis planejados.

4. Cartão Reforma

É um programa do Governo para a compra de materiais para reforma ou ampliação de moradia. Esses valores, no entanto, não são um financiamento, mas um benefício às famílias com renda de até R$ 1,8 mil. A mão de obra para execução do serviço fica por conta do beneficiário.

5. Minha Casa Melhor

É um crédito com limite máximo de R$ 5 mil para a compra de móveis para a casa. Esse recurso é liberado por meio de um cartão e prevê um desconto de pelo menos 5% em cada produto.

São 12 meses para usar o cartão, e o pagamento só começa quando o crédito é utilizado. As compras podem ser feitas em todas as lojas que aceitam o Minha Casa Melhor.

Comparativo das opções de financiamento

Minha Casa Minha Vida: a melhor opção para quem busca construir do zero!

O programa Minha Casa Minha Vida (antigo Casa Verde e Amarela) é uma excelente opção para quem deseja construir sua casa do zero. Com ele, é possível contar com subsídios do governo, facilitando o acesso à moradia própria.

Os valores e as taxas do programa variam de acordo com a faixa de renda familiar. As famílias de baixa renda, por exemplo, podem ter acesso a subsídios que diminuem o valor do financiamento e as taxas de juros.

Além disso, o programa oferece prazos estendidos para pagamento, facilitando ainda mais o acesso à casa própria.

Para participar do Minha Casa Minha Vida, é necessário atender aos critérios estabelecidos pelo programa, como renda familiar, não possuir imóvel próprio, entre outros.

Outra vantagem do programa é a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagamento do financiamento ou para dar entrada na casa própria.

Com todas essas facilidades e incentivos, o Minha Casa Minha Vida se destaca como uma ótima opção para quem deseja construir do zero, proporcionando mais qualidade de vida e segurança para as famílias brasileiras.

Requisitos

Para participar do programa Minha Casa Minha Vida, as famílias precisam atender aos seguintes requisitos:

• Ter renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais;
• Não possuir nenhum imóvel registrado em seu nome;
• Estar enquadrado em uma das faixas de renda do programa, que são divididas entre a faixa (renda mensal de até R$ 1,8 mil), faixa 1,5 (renda mensal de até R$ 2,6 mil), faixa 2 (renda mensal de até R$ 4 mil) e faixa 3 (renda mensal de até R$ 8 mil);
• Apresentar documentação que comprove a renda familiar;
• Estar cadastrado no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal (CadÚnico);
• Cumprir os requisitos estabelecidos pela instituição financeira responsável pelo financiamento.

Ao atender a esses requisitos, as famílias podem se beneficiar do programa Minha Casa Minha Vida para a construção do seu imóvel próprio.

Vale a pena fazer um financiamento para construção? Veja 7 benefícios!

Construir a casa dos sonhos é o objetivo de muitas pessoas, mas nem sempre é possível realizar esse sonho sem a ajuda de um financiamento.

Embora fazer um financiamento para construção possa parecer assustador, ele pode ser uma excelente opção para quem deseja construir sua própria casa.

Abaixo, destacamos sete benefícios de fazer um financiamento para construção:

1. Realização do sonho da casa própria

Um dos principais benefícios de fazer um financiamento para construção é a possibilidade de realizar o sonho da casa própria.

Com um financiamento, você pode construir a casa dos seus sonhos, do jeito que sempre quis, sem precisar esperar anos para juntar o dinheiro necessário para isso.

2. Planejamento financeiro

Fazer um financiamento para construção permite que você planeje melhor suas finanças. Com um financiamento, você sabe exatamente quanto vai pagar por mês e por quanto tempo, o que facilita o planejamento financeiro a longo prazo.

3. Flexibilidade na escolha do terreno e do projeto

Ao fazer um financiamento para construção, você tem mais flexibilidade na escolha do terreno e do projeto da casa.

Você pode escolher um terreno que atenda às suas necessidades e preferências e construir uma casa do jeito que sempre sonhou, sem precisar se preocupar em juntar todo o dinheiro necessário de uma só vez.

4. Valorização do imóvel

Outro benefício de fazer um financiamento para construção é a valorização do imóvel. Uma casa nova e bem construída tende a se valorizar ao longo do tempo, o que pode significar um bom retorno financeiro no futuro.

5. Economia com aluguel

Construir sua própria casa pode ajudá-lo a economizar com aluguel. Ao invés de pagar aluguel para outra pessoa, você estará investindo esse dinheiro na sua própria casa, o que pode representar uma economia significativa a longo prazo.

6. Personalização do imóvel

Com um financiamento para construção, você pode personalizar sua casa do jeito que quiser. Você pode escolher o layout, os materiais de acabamento, os móveis e os detalhes decorativos de acordo com suas preferências e estilo de vida.

7. Maior conforto e qualidade de vida

Por fim, fazer um financiamento para construção pode proporcionar um maior conforto e qualidade de vida para você e sua família. Uma casa nova e bem construída oferece mais conforto, segurança e praticidade, o que pode melhorar significativamente sua qualidade de vida.

O financiamento para construção existe para ajudar e, por isso, é importante estudar todas as opções, levando em conta sua condição financeira para escolher a melhor alternativa.

Organize-se no planejamento, definindo bem qual proposta você pretende contratar e providencie toda a documentação necessária.

Mesmo que você contrate algum desses serviços, não deixe de manter o controle do orçamento ao longo da obra!